Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bönen bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Potenzial sind. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und zwischenzeitlich auch als Zweifamilienhaus genutzt, zuletzt jedoch als Einfamilienhaus bewohnt.
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer – jeweils eines pro Etage – was die Nutzung auch für Familien oder Mehrgenerationenwohnen attraktiv macht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten und Carport bietet viel Platz für die ganze Familie und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist der Außenkamin auf der Terrasse – ideal für gemütliche Abende. Im Inneren des Hauses sorgt ein weiterer Kamin für eine behagliche Atmosphäre.
Ein modernes Plus: Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die laufende Erträge erwirtschaftet und somit zu einer nachhaltigen Energiebilanz beiträgt.
Zwar befindet sich die Immobilie insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Entwicklungspotenzial. Mit der richtigen Modernisierung kann hier ein echtes Traumhaus entstehen – sei es für die Familie, für zwei Wohneinheiten oder als Kapitalanlage.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von etwa 110,53 m² bietet eine attraktive Aufteilung der 5 Zimmer:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Wohnküche
- Flur
- Eingangsbereich
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer
- Büro
- Flur
Zusätzlich gehört zu der Immobilie:
- 1 Carport-Stellplatz
- Dachboden
- Balkon
- Terrasse mit Außenkamin
- großer Garten
- Diverse Abstellräume im Außenbereich
