In Herscheid freuen wir uns Ihnen aktuell dieses Haus in einem etwas anderen Zustand als üblich anbieten zu können... wir finden, es ist die perfekte Basis für jeden der ein Haus sucht in dem sich viele eigene Ideen und Vorstellungen umsetzen lassen, ohne erst eine Bestandsimmobilie komplett entkernen zu müssen! Keine alten Möbel und keine drei Tapetenschichten der letzten 40 Jahre übereinander! Somit keine bösen Überraschungen und nicht kalkulierbare Folgekosten!
Das Haus wurde im Jahr 1981 in Massivbauweise auf einem 422qm großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Sackgassenlage in einem beliebten Wohngebiet von Herscheid erbaut. Neben der großzügigen ca. 109qm großen Wohnung mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss bietet es im Erdgeschoss eine zusätzliche ca. 64qm große Einliegerwohnung mit eigenem separaten Eingang. Die räumliche Aufteilung ermöglicht es aber ebenso gut beide Wohnungen als einen großen, dann insgesamt ca. 173qm großen Wohnbereich, zusammen zu nutzen!
Beide Wohnungen bieten ein großes und helles Wohnzimmer. Im Obergeschoss mit direktem Zugang zum Garten und im Erdgeschoss im tollen großen Fensterflächen für ein angenehmes Raumgefühl!
Die Wohnfläche teilt sich im Einzelnen wie folgt auf:
Obergeschoss (ca. 109qm):
Wohnzimmer - ca. 34qm
Flur - ca. 10qm
Küche - ca. 12qm
Schlafzimmer 1 - ca. 14qm
Schlafzimmer 2 - ca. 17qm
Schlafzimmer 3 - ca. 12qm
Bad - ca.. 8qm
Gäste-WC - ca. 3qm
Erdgeschoss (ca. 64qm):
Wohnzimmer - ca. 28qm
Flur - ca. 10qm
Küche - ca. 10qm
Schlafzimmer - ca. 11qm
Bad - ca. 5qm
Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein ca. 21qm großer Kellerraum und der ca. 10qm große Raum in dem die gesamte Haustechnik untergebracht ist.
Das komplette Haus ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. In Verbindung mit einer im Rahmen der Sanierung eventuell anzuschaffenden PV-Anlage inklusive eines Speichers wäre hiermit ein zeitgemäß Heizungskonzept auch bereits gegeben.
