Objektbeschreibung
In bester Wohnlage im Ortsteil Obersäckingen von Bad Säckingen, in der Fridolinstrasse 7, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 155 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 300 m². Das im Jahr 1980 errichtete Haus überzeugt durch solide Bausubstanz und durchgeführte Modernisierungen: Wasserleitungen und Bodenbeläge wurden 1995 vollständig erneuert, das Parkett im Wohn-/Essbereich im Jahr 2015 modernisiert.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang in den Garten – ideal für gemütliche Stunden und familiäres Miteinander. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Einbauküche, ein Gäste-WC und eine funktionale Ankleide.
Das Obergeschoss bietet mit einem großen Schlafzimmer, zwei sehr gut geschnittenen Kinderzimmern sowie einem hellen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ideale Voraussetzungen für Familien.
Ein besonderes Highlight ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss mit Loggia, die einen beeindruckenden Fernblick Richtung Schweiz eröffnet. Elektro- und Heizung Leitungen sind bereits bis in diese Etage hochgezogen – somit besteht hier direkter Zugriff auf Ausbaureserve.
Der Vollkeller umfasst einen Heizraum (Ölheizung) sowie zwei separate Räume, die sich individuell als Arbeits-, Hobby- oder Lagerraum nutzen lassen. Abgerundet wird das Objekt durch eine Garage und einen Stellplatz – Komfort und Funktionalität inklusive.
Mit seinem ausgewogenen Raumangebot, der ruhigen Wohnlage und den gepflegten Ausstattungsdetails bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage für schönes Wohnen in zentraler Umgebung.
Raumaufteilung
Kellergeschoss
Heizraum (Ölheizung)
Zwei separate Kellerräume (z. B. Hobbyraum / Lagerraum)
Flur / Zugangsbereich
Technik- und Hauswirtschafts-Zone
Erdgeschoss
Eingang / Diele
Gäste-WC
Ankleidebereich
Einbauküche
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang zum Garten
Terrassen-/Gartenanschluss
Obergeschoss
Großes Schlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Bad mit Dusche, Badewanne und WC
Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut)
Loggia mit Fernblick in die Schweiz
Ausbaureserve: Elektro- und Heizungsleitungen sind bereits hochgezogen
Raumfläche, die künftig z. B. als Studio, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann
