Preisinformation: 4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Zschorlau.
Zschorlau liegt eingebettet im Tal des Zschorlaubaches etwa 5 km entfernt von Aue und Schneeberg. Durch die Nähe zu Aue besteht eine gute Anbindung über den Zubringer zur A72 sowie über die nahe B169 ins Vogtland.
Im Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, dem großen Einkaufscenter ECE, Kindergarten, Grundschule und Oberschule, sowie Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zahlreiche Ausflugsziele befinden sich sowohl in Zschorlau, als auch in naher Umgebung, zum Beispiel das Besucherbergwerk mit Puppentheater in Zschorlau, das Auerhammer-Freibad, die Badegärten Eibenstock, der Mulderadweg sowie der Kurpark in Bad Schlema.
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Zum Verkauf steht ein im Jahre 1936 erbautes und 1992 bis 2024 permanent modernisiertes Mehrfamilienhaus. Das Objekt mit 5 Wohneinheiten auf 3 Geschossen befindet sich in zentraler Wohnlage der beliebten Stadt Zschorlau.
In den beiden unteren Etagen sind jeweils zwei 50 m² große 2-Raum-Wohnungen vorhanden, im Dachgeschoss befindet sich eine 140 m² große Maisonette-Wohnung.
Auf dem 580 m² großen Grundstück stehen den Mietern PKW-Stellplätze und ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich die Mieterkeller und eine Garage.
In de letzten 3 Jahren wurden 3 Wohnungen mit neuen Duschen ausgestattet und grundhaft modernisiert, eine neue, energieeffiziente Vaillant-Zentralheizung wurde eingebaut.
Wirtschaftlich erzielt das Objekt derzeit 1630 Euro pro Monat (ohne Entwicklung der Bestandsmieten)
Stichworte: Nutzfläche: 94,75 m², Gesamtfläche: 425,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
