Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 83,95 m², die mit einer praktischen Raumaufteilung und viel Potenzial überzeugt. Die Wohnung bietet die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Renovierungs- und Gestaltungsideen umzusetzen.
Das zentrale Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, benötigt jedoch eine Modernisierung, um eine zeitgemäße Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Küche ist zwar mit einer Einbauküche ausgestattet, weist aber sichtbare Gebrauchsspuren auf und bietet Raum für eine Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Der zentrale Flur verbindet die Räume gut, allerdings ist der Zustand der Böden sowie der Wände deutlich sanierungsbedürftig. Die Holzrahmenfenster vermitteln eine charmante, natürliche Ausstrahlung, sind jedoch in die Jahre gekommen und könnten von einer Erneuerung profitieren, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Auch technisch besteht Modernisierungsbedarf: Zwar wurde die Gasheizung im Jahr 2023 erneuert, aber weitere Maßnahmen könnten erforderlich sein, um die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Das Dach des Gebäudes wurde 2020 neu gedeckt, jedoch sind in der Wohnung keine weiteren energetischen Maßnahmen umgesetzt worden.
Die Immobilie bietet DSL-Anschluss und TV-Kabelanschluss, jedoch könnte eine Überprüfung der elektrischen Anlagen sinnvoll sein. Die Hausverwaltung kümmert sich um die Betreuung des Objekts, wobei die Details zur Instandhaltungsrücklage auf Anfrage erhältlich sind.
Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die ein Projekt suchen, um eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung mit viel Potenzial zu Ihrem individuellen Wohntraum zu machen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
