Lagebeschreibung: Die "Bücher und Bunkerstadt" Wünsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Zossen im Landkreis Teltow-Fläming im Land Brandenburg und für Berlin Naherholungsgebiet. Wünsdorf liegt direkt an der B 96, ca. 30 km südlich vom Berliner Stadtrand entfernt (Zentrum ca. 46 km). Zu Wünsdorf gehören die Gemeindeteile Neuhof und Waldstadt. Die Kreisstadt Luckenwalde ist in ca. 26 km, Zossen in ca. 7 km zu erreichen. Wünsdorf bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten. Badespaß ist garantiert und Wassersportfreunde haben die Möglichkeit am fußläufig entfernten Badesee rudern und segeln zu gehen.
Im öffentlichen Nahverkehr besteht Regionalbahnanschluss, 8 min. Fußweg zum Bahnhof und Busanbindung. Der nächste Autobahnanschluss BAB 10 (Berliner- Ring) ist 18 km entfernt, die BAB 13 (Berlin- Dresden) ist in ca. 20 km zu erreichen.
Im Ort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Apotheken und Restaurants.
Die Immobilie befindet sich an einer ruhig gelegenen Anliegerstraße.
Sonstiges: Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.
Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail.
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Objektbeschreibung: Der gepflegte, in sich abgeschlossene, Vierseitenhof befindet sich auf einem schön gelegenen, 2523 qm großen Grundstück. Das Haus wurde 1923 in massiver Bauweise, mit einer Wohnfläche von momentan ca.120 qm errichtet und zuletzt in den 90iger Jahren saniert.
Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele, von dieser gehen dann die im Erdgeschoss befindlichen drei Zimmer, die Küche und die Treppe in das Obergeschoss und in den Keller ab. Im Obergeschoss befindet sich ein Zimmer und ein ausbaufähiger Dachboden. Im Rahmen der Sanierung des Objektes wurden im EG neue Fenster eingebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung welche auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Die Wasser- und Abwasserentsorgung erfolgt zentral über das Netz der Stadt Wünsdorf.
Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges massives Stallgebäude. Des Weiteren befinden sich fünf massive Nebengebäude/Garagen auf dem Grundstück, die zur Zeit teilweise vermietet sind. Hinter der Scheune befindet sich eine große Wiese ca.1523 qm.
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Provision: Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
