Bauträgerfreies Grundstück in grüner Umgebung

199.000 €

Festpreis

29.04.2024

15806 Zossen

Lage: Das Grundstück befindet sich in Dabendorf in grüner Umgebung ungefähr sieben Kilometer vom Ortszentrum von Zossen entfernt. Zossen ist eine Kleinstadt im Landkreis Teltow-Fläming ungefähr 20 Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze. Die Stadt besteht aus sieben Orts- und neun Gemeindeteilen und hat ca. 21.400 Einwohner (31.12.2022).
Dabendorf ist ein Gemeindeteil der Stadt Zossen. Der alte Kern des Ortes liegt knapp drei Kilometer Luftlinie nordnordwestlich vom Zentrum der Stadt Zossen, hat sich von diesem alten Kern nach Norden und nach Osten über die B 96 hinaus ausgedehnt und geht heute nahezu ohne Bebauungslücke in die Stadt Zossen über.
Der öffentliche Personennahverkehr wird unter anderem durch den Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (Bus-Linie 714: Zossen - Dabendorf - Glienick - Groß Schulzendorf - Ludwigsfelde) erbracht. Der Haltepunkt Dabendorf liegt an der Bahnstrecke Berlin-Dresden. Dort halten die Züge der Regionalbahnlinie RB 24, betrieben durch die DB Regio AG, und der Regional-Express-Linie RE 8, betrieben durch die Ostdeutsche Eisenbahn GmbH (ODEG).
Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden oder können im nahegelegenen Zossen genutzt werden. Zwei Kindertagesstätten und ein Hort kümmern sich um die Betreuung der jüngeren Einwohner. Grundschule und weiterführende Schule (1Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe) können im Ort besucht werden.
Die grüne Umgebung mit Wald, Wiesen und Seen bewegt immer mehr Menschen, hier ihren Wohnort zu wählen.
Objekt: Das zu verkaufende Grundstück hat eine Größe von ca. 946 m². Die Straßenfront beträgt ungefähr 20 Meter. Ab einer Tiefe von ca. 17 Metern verjüngt sich das Grundstück etwas. Dadurch weist es einen trapezförmigen Zuschnitt auf. Das Grundstück blieb lange Zeit ungenutzt und ist stark verwildert. Etwa mittig befinden sich ein abzureißendes Kleinhaus und verfallenes Nebengelass (Schuppen, Holzbungalow). neben den Kosten für Abriss und Entsorgung sind auch Kosten für umfangreiche Baumfällungen einzuplanen. Nach der Freimachung ergeben sich interessante Möglichkeiten der Bebauung des Grundstücks. Neben der Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses im Bungalowstil oder als Stadtvilla ist auch ein Doppelhaus denkbar. Konkrete Pläne sind jedoch mit der zuständigen örtlichen Baubehörde abzustimmen.
Der Verkauf erfolgt zum Höchstgebot. Der angegebene Preis versteht sich als Richtwert. Die Entscheidung zugunsten eines Interessenten kann kurzfristig erfolgen.
Provision: 7,14% inkl. MwSt.