Objektbeschreibung: Bei dem zum Verkauf stehenden Grundstück handelt es sich um ein Trennstück von 536 m² Fläche. Letzteres befindet sich nahe an der B 96. Das Baugrundstück ist beräumt und baufrei. Es entfallen kostenintensive Freiräumungsarbeiten. Die Grundstücke sind vermessen worden. Für den Käufer entfallen somit die Teilungs- und Vermessungskosten.
An der asphaltierten Straße befinden sich alle wichtigen Medien wie Wasser, Abwasser, Elektrizität. Gas, Telekommunikation und Internet. Die unmittelbare Umgebung ist gekennzeichnet durch Einfamilienhäuser mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss in Satteldachbauweise. Durch die Erhöhung des Kniestocks lässt sich mehr Wohnfläche erzielen. Hier ist z.B. ein Wohnhaus mit einer Grundfläche von
9 m x 12 m und mit 170 qm Wohnfläche möglich.
Es gilt § 34 des BauGB, d.h. man muss das Bauvorhaben in Art und Umfang an die Bauweise der Nachbarbebauung anpassen. Die Erschließung ist gesichert. Das Grundstück befindet sich im Innenbereich. Die Kosten für die Einzäunung und jene für die Grundstückszufahrt trägt der Käufer.
Lagebeschreibung: Dabendorf gehört zur Stadt Zossen. Die Infrastruktur ist gut. Die Bevölkerung wächst durch Zuzug aus Berlin und Umgebung. Neben Kitas gibt es Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Km. Entfernung in Richtung Zossen. Unweit befindet sich der Bahnhof.
Das Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße unweit der B 96. In ca. 5 Km erreicht man zum Shoppen das Südring-Center bei Rangsdorf. Von hier gelangt man auf die A 10, dem südlichen Berliner Autobahnring in Richtung Frankfurt/O., Dresden, Magdeburg oder Leipzig.
Erwähnenswert ist der Bahnanschluss an der Brandenburger Straße in Dabendorf, wo man in südliche Richtung oder nach Blankenfelde fahren und auf die S 2 nach Berlin umsteigen kann. So ist man in wenigen Minuten am Potsdamer Platz in der Berliner City.
Die Nähe zu Berlin ist vorteilhaft. Nach wenigen Kilometern erreicht man das südliche Berlin bei Lichtenrade. Die Stadt Zossen verfügt über einen hohen Freizeitcharakter. Ausflüge laden in die seen- und waldreiche Umgebung ein.
Sonstiges: Alle Angaben basieren auf den Angaben der Eigentümerseite und des Bauamtes. Der Anbieter übernimmt dafür keine Gewähr. Die Courtage beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl.19 % MWSt. Es können nur Anfragen bearbeitet werden, bei denen eine Handynummer angegeben ist.
Ernsthafte Kaufinteressenten sollten vorab einen Finanzcheck durchgeführt haben und über Eigenkapital verfügen. Jede Planung eines Eigenheims beginnt beim Erwerb des Grundstücks. Es sind diverse Fördermöglichkeiten bei der Finanzierung über KfW oder über Zuschüsse bei Energieeffizienz-Häusern oder bei der Verwendung von umweltfreundlichen, autarken Energien möglich. Lassen Sie sich über den Anbieter beraten, damit Sie Ihre Bank nicht mit steigenden Zinsen im Regen stehen lässt. Der Bau eines Eigenheims sollte nicht zum Privileg werden. Auch das Hauskonzept lässt finanzielle Vorteile zu, damit Ihre monatliche Darlehensrate überschaubar bleibt. Eine ständig steigende Miete stellt keine Alternative zum Eigenheim dar.
Kaufinteressenten vereinbaren bitte zeitnah einen Besichtigungstermin für das Grundstück mit dem Anbieter.
Provision: Die Courtage beträgt für den Käufer 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MWSt. Sie ist fällig und verdient am Tag des notariellen Kaufvertragsabschlusses.
