Zum Verkauf stehen zwei Dachgeschosswohnungen in der fünften Etage, mit exklusiver Penthouse-Option.
Realisieren Sie hier Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen über den Dächern von Düsseldorf, im beliebten Zooviertel.
Diese beiden Dachgeschosswohnungen in der fünften Etage eines Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien, bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer der besten Lagen Düsseldorfs zu wohnen.
Sie erreichen die Wohnungen bequem über einen Aufzug der Sie bis zur vierten Etage führt.
Aktuell sind die Wohnungen in zwei separate Einheiten unterteilt, können jedoch entweder in der bestehenden Form weitervermietet oder als eine großzügige Wohneinheit mit Dachausbauoption zusammengelegt werden.
Die Immobilie besticht durch ihre exklusive Lage im Zooviertel, einer vorwiegend gehobenen Nachbarschaft, in der die Bodenpreise im oberen Marktsegment angesiedelt sind. Hier genießen Sie nicht nur eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.
Dachterrasse: Eine große Dachterrasse mit optimaler Südost- bis Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Düsseldorf bis hinunter in die begrünten Innenhöfe - der perfekte Ort für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Spitzboden als attraktive Penthousewohnung auszubauen, was weiteres Wertsteigerungspotenzial bietet.
Gestaltungspotenzial:
Für Investoren bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Entweder in der bisherigen Form als zwei getrennte Wohneinheiten zur Vermietung oder durch Zusammenlegung zu einer großzügigen Dachgeschosswohnung in Eigennutzung. Zudem können Sie den Spitzboden gestalten und so eine exklusive Penthousewohnung über den Dächern von Düsseldorf realisieren.
Die beiden derzeit separaten Dachgeschosswohnungen sind mit solventen Mietern bewohnt. Bei einem Eigentümerwechsel ist eine einvernehmliche Lösung besprochen, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.
Fazit:
Diese Immobilie im Zooviertel bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
