Objektbeschreibung: Das Haus aus den 1970ern bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, durch die leichte Hanglage ist auch der Hobbyraum im Keller hell.
Das Dach incl. Dachflächenfenster wurde 2015 erneuert, der Kanal wurde 2020 saniert.
Für den großen Garten steht ein Geräteraum zur Verfügung, über die große Doppelgarage gelangen Sie direkt ins Haus.
Vor dem Wohnzimmer und dem Hobbyraum befindet sich jeweils eine Terrasse.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Zirndorf-Nord, nahe der Alten Veste. Der Fürther und Zirndorfer Stadtwald ist ca. 150 Meter entfernt, der Zirndorfer Bahnhof ca. 650 Meter.
Raumaufteilung: Im EG erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Gartenblick, ein Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich, ein Bad mit WC, eine Küche und die Diele.
Im OG finden Sie 4-5 Zimmer, eines davon mit Küchenanschlüssen, ein Bad, ein WC und die Diele.
Im UG befindet sich neben mehreren Kellerräumen und dem Waschkeller der Hobbyraum, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Alle Bäder und WCs verfügen über Fliesenboden, der gesamte Wohn-, Ess- und Schlafbereich im EG verfügt über Parkettboden.
Nutzung: Eine Sanierung erscheint sinnvoll. Das Haus kann als großes Einfamilienhaus genutzt werden oder in Form zweier getrennter Wohnungen als Zweifamilienhaus - sowohl das Treppenhaus als auch der Eingangsbereich sehen eine Nutzung als zwei getrennte Einheiten vor, es existieren zwei Stromzähler.
Auch ein Abbruch und eine komplett neue Nutzung des Grundstücks sind denkbar, etwa in Form von Geschosswohnungsbau oder basierend auf einer Teilung des Grundstücks - Details wären noch zu klären.
Besichtigungstermine: nur nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
