Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer im Jahr 1975 erbauten Wohnanlage, die von schön begrünten Freiflächen umgeben ist. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine eigene Garage befindet sich im gemeinschaftlichen Garagenhof. Ein weiterer Stellplatz im Freien kann optional dazu erworben werden.
Lagebeschreibung: Am Fuße der alten Veste, an einem leichten Südwesthang gelegen, befindet sich in direkter Nähe des Objektes der beliebte Zirndorfer Stadtwald, der sich perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet.
Die charmante Zirndorfer Innenstadt mit ihren Fachwerk- und Sandsteinhäusern ist in 14 Minuten fußläufig zu erreichen. In Verbindung mit einer idealen Infrastruktur (Bahnhof Zirndorf-Kneippallee), finden Sie hier komfortable Lebensbedingungen vor.
Raumaufteilung: Über eine großzügige Diele gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen Balkon, eine Oase der Ruhe. Von beiden genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne.
Neben dem Wohnungseingang liegt das separate WC mit Fenster. Der praktische Abstellraum sowie eine Abstellnische sind ebenfalls vom Flur aus zugänglich und bieten zusätzlichen Komfort für den Alltag. Sollten Sie nicht so viel Stauraum benötigen, können Sie einen Abstellraum dem angrenzenden Kinderzimmer zuschlagen und dieses noch großzügiger arrangieren.
Das Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne kann entweder vom Wohn- oder vom Badezimmer aus begangen werden. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss versehen.
Durch ein paar Modernisierungsmaßnahmen können Sie diese Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und gleichzeitig in die Moderne heben. Damit schaffen Sie beste Bedingungen für eine Eigennutzung oder zukünftige Vermietung. Infolge des aktuellen Leerstands haben Sie die größtmögliche Freiheit.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.
Besichtigungstermine: Ab sofort jederzeit über unser Büro möglich.
Kfz-Stellplätze: Zu der Wohnung gehören eine Einzelgarage, Kaufpreis 12.000,- € sowie optional ein Stellplatz, Kaufpreis 6.000,- €. Diese sind im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.
Provision: Unsere Maklerprovision beträgt 2,00 % netto aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. = brutto 2,38 %, (ggf. zzgl. Kaufpreis beweglicher Gegenstände und Zubehör)
