Zinshauspaket 2 mit Nachverdichtungspotenzial - 72 Einheiten auf großzügigem Areal
Dieses attraktive Mehrfamilienhauspaket umfasst 72 Wohnungen, 20 Garagen und eine vermietbare Wohnfläche von ca. 4.428?m² auf insgesamt rund 15.000?m² Grundstücksfläche. Die solide Bestandsbebauung aus den Jahren 1953, 1957 und 1960 wird über Gas- und Ölheizungen (Bj. 1989/1990) versorgt.
Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet eines der Grundstücke: Hier besteht durchaus die Möglichkeit zur Nachverdichtung mit einem zusätzlichen Mehrfamilienhaus.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit rund 316.476,00 €, zuzüglich 7.560?€ Garageneinnahmen. Mit einer Durchschnittsmiete von nur 5,96?€/m² bietet das Ensemble Steigerungspotenzial in einem mietstabilen Umfeld.
Die gepflegten Außenanlagen, Balkone, Terrassen und teilweise zur Nutzung überlassene Gärten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld - beliebt bei Mietern und attraktiv für Investoren.
