Zinshäuser (2) mit Supermarktfläche u. 9 Wohnungen u. Parkplatz, Erbaurecht

1.350.000 €

Festpreis

16.11.2025

38446 Wolfsburg

Zentrale Lage in der Stadt Wolfsburg. Zwei Häuser auf zwei erbbaurechtlich genutzten, von der Stadt Wolfsburg gepachteten Grundstücken. Die Verträge laufen bis zum Jahr 2059. Die Grundstücke könnten auch von der Stadt erworben werden. Im Erdgeschoss der beiden Häuser befindet sich ein etabliertet PENNY-Supermarkt der REWE-Gruppe.Ebenfalls im Erdgeschoss liegt in einem nicht unterkellerten Rundbau mit Glasfront ein Friseursalon.
In den Gebäuden über den Gewerbeflächen befinden sich neun Wohnungen, von denen drei leer stehen. Diese sind modernisierungsbedürftig. Auf dem hinteren Grundstück liegen ca. 20 Pkw-Stellplätze. Beide Gebäude sind fast vollständig unterkellert. Die in den vorherigen Angaben nicht berücksichtigte Kellerfläche beträgt ca. 500 m², welche ca. zur Hälfte ungenutzt ist.

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche1.783,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1960
Energieausweis
- Ausstelldatum30.04.2025
- Gültig bis29.04.2025

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