Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, in eine vielseitige Ferienimmobilie in Zingst zu investieren - perfekt für Anleger oder als Ihr persönlicher Rückzugsort an der Ostsee. Diese Immobilie bietet eine idyllische Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial für die Zukunft.
Die Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit nur wenigen Anliegern und garantiert absolute Privatsphäre. Der feinsandige Ostseestrand ist in nur ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar, während die belebte Seebrücke und das Zentrum von Zingst mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten erreichbar sind. Diese privilegierte Lage verbindet Erholung und Komfort ideal.
Die Immobilie
Baujahr und Architektur
. Errichtet 1974 im DDR-typischen Eigenheimbau
. Erdgeschoss: Massivbauweise
. Obergeschoss: Leichtbauweise
Beheizung
. Speicherstarke, gekachelte Nachtspeicheröfen sorgen für wohlige Wärme
Raumaufteilung
. Erdgeschoss:
o Aktuell genutzt als 3-Raum-Ferienwohnung mit eigenem Duschbad und Zugang zur Terrasse.
o Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Elektroverteilung, Warmwasserboiler, Platz für
Waschmaschine, Trockner und zusätzlicher Kühltruhe sowie viel Stauraum.
o Zusätzliche Diele mit Treppenaufgang und kleiner Garderobenraum.
. Obergeschoss:
o Großzügige Eigentümerwohnung mit individuell gestaltbarem Zuschnitt durch die Leichtbauweise.
o Große Küche mit einladender Sitzecke für die ganze Familie.
o Derzeit 4 helle Wohnräume.
o Badezimmer mit großer Dusche.
Das Grundstück
Das großzügige Grundstück bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten:
. Carport für den sicheren Unterstand eines Fahrzeugs.
. Separater Bungalow mit eigener Terrasse, ideal für Feriengäste oder als Gästehaus.
. Holzschuppen mit kleiner Werkstatt und viel Lagerfläche für Gartengeräte oder Terrassenmöbel.
. Gartenfläche mit Potenzial für eine kreative gärtnerische Gestaltung, als Abenteuerfläche für Kinder oder sogar für den Bau eines weiteren Ferien- oder Wohnhauses.
Besonderheiten
Die Möglichkeit der Kombination von Eigennutzung und/oder der Vermietung an Urlauber macht diese Objekt so besonders - entweder als reine Kapitalanlage oder als Ferienimmobilie für Eigennutzer mit zusätzlichen Einnahmen.
Fazit
Diese Immobilie vereint die Ruhe einer exklusiven Wohnlage mit der Nähe zu Strand und Zentrum. Sie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Feriengäste oder als nachhaltige Investition. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Siemon freut sich auf Ihren Anruf unter 01515 / 834 74 69!
Für eine vollumfängliche Vorstellung der Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
Nach dem vollständigen Exposé-Download laden wir Sie auf Wunsch gerne zu einer virtuellen Besichtigung ein.
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