Lage: Das Ostseeheilbad Zingst zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Zwischen Ostsee und Bodden auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst gelegen und umgeben von einer faszinierenden Landschaft mit feinsandigen Stränden, Wiesen und Wäldern des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft, gibt dieser traditionelle Kur- und Erholungsort seinen Bewohnern und Gästen einen ganz besonderen Reiz. Der Ort verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit sehr vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Die Hansestadt Stralsund befindet sich etwa 40 Kilometer südöstlich des Ostseeheilbades, die Hansestadt Rostock ist ca. 60 Kilometer südwestlich gelegen. Das Objekt selbst befindet sich hier in einer ruhigen Wohnlage, nur etwa 400 Meter per pedes vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Sparkasse und zahlreiche gastronomische Angebote finden Sie in der direkten Umgebung wieder. Den nur wenige Meter entfernten Ostseestrand erreichen Sie fußläufig in nur einer Minute. Ein umfangreiches Sport- und Wellnessangebot, maritime Feste und ausgedehnte Wanderungen durch herrliche Wälder mit mildem Reizklima und vielfältigen Radwanderwegenetzen oder Radtouren zu den nahegelegenen Ostseebädern sowie zahlreiche Kulturangebote lassen hier zu jeder Jahreszeit keine Langeweile aufkommen.
Ausstattung: - Doppelhaushälfte
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1958
- ca. 95 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Ofenheizung
- nicht unterkellert
- Grundstück ca. 1.160 m²
- Gesamtzustand sanierungsbedürftig
- strandnahe Wohnlage in Zingst
- 400 Meter zum Ostseestrand
Objekt: Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von rund 95 m², die sich im Erd- und Dachgeschoss auf derzeit 4 Wohnräume aufteilt. Das Gesamtgrundstück der Immobilie beträgt derzeit 1.758 m² und soll im Rahmen des Verkaufs des Wohnhauses geteilt und vermessen werden. Somit werden dieser Doppelhaushälfte etwa 1.160 m² Grundstück zugeordnet. Eine mögliche weitere Bebauung nach § 34 BauGB im Bereich des 511 m² großen Flurstücks 88 im südlichen Grundstücksbereich wäre mittels Bauvorbescheidsantrag bei der unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Vorpommern-Rügen abzuklären.
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.79, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13
Provision: 3,5 % zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
