Objektbeschreibung
ZFH mit 6 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten
große Garage mit Platz für 2 Pkw´s
kurzfristige und freie Übernahme möglich
Raumaufteilung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem ca. 708 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Wohnen auf zwei Ebenen – vielseitig nutzbar
Die Immobilie bietet insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen:
Erdgeschoss (ca. 88 m²):
Helle, großzügige Räume mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss sind aktuell ohne Bodenbelag – ideal für Ihre persönliche Note bei der Renovierung.
Obergeschoss (ca. 42 m²):
Über eine solide Betontreppe gelangen Sie zur zweiten Wohneinheit. Diese besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, Küche und Vollbad. Die Einheit wurde bis vor Kurzem vermietet – perfekt für zusätzliche Mieteinnahmen oder als Einliegerwohnung.
Ausstattung & Extras:
Zweifach verglaste Holzfenster
Elektrische Rollläden in beiden Wohnzimmern
Laminat- und Teppichboden im Obergeschoss, geflieste Küchen und Bäder
Voll unterkellert mit viel Stauraum
Zusätzlicher Abstellraum im OG
Großzügige Garage mit Platz für bis zu 2 Pkw
Renovierung nach individuellem Bedarf – sofort verfügbar
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere im Erdgeschoss – bietet dafür aber viel Gestaltungsspielraum. Die Immobilie ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Ein solides Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage – ob zur Selbstnutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Objekt zu Ihrem individuellen Wohntraum!
