ZFH mit Einliegerwohnung in Reinheim

590.000 €

Festpreis

01.05.2025

64354 Reinheim

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Reinheim bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Das Haus ist ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ein Mehrgenerationenwohnen in Betracht ziehen. Das Haus umfasst zwei Wohnungen, die solide vermietet sind, sowie eine Einliegerwohnung im Souterrain, die derzeit leer steht. Die Mieten erfahren Sie gerne auf Anfrage. Aus Respekt vor der Privatsphäre der derzeitigen Mieter sind keine Fotos der Innenräume im Internet verfügbar.

Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und kontinuierlich instand gehalten. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören:
*Erneuerung der Bäder im Jahr 2005
*Austausch der Ölheizung im Jahr 2010
*Neue Beschichtung und Lackierung des Daches im Jahr 2015
*10 cm dicke Geschossdeckendämmung für eine verbesserte Energieeffizienz
*Austausch der Fenster vor ca. 10 Jahren durch dreifach verglaste
Kunststofffenster, die für eine optimale Isolierung sorgen.

Wohnung im Obergeschoss:
Miete EUR 750,-/Mon. zzl. Nebenkosten

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 90 qm und bietet:
*3 helle und freundliche Zimmer
*großen Wohn- und Essbereich
*Badezimmer sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
*Zugang zu einem überdachten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer
aus erreichbar ist. Genießen Sie den herrlichen Blick zur Feste Otzberg!
*eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet

Wohnung im Erdgeschoss:
Miete 900,- Mon. zzl. Nebenkosten

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 120 qm und bietet:
*Ebenfalls 3 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können
*Eine Küche mit praktischer Speisekammer
*Ein Badezimmer und ein Gäste-WC
*Einen großzügigen Balkon, der mit einer elektrischen
Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt
*Auch hier gehört ein Kellerraum zur Wohnung

Wohnung im Souterrain ca. 31 qm:

*1 1/2 Zimmer mit integrierter Küche
*Ein Badezimmer
*Terrasse und direktem Gartenzugang. Separater Eingangsbereich ist hier möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de