Dieses charmante Reihenendhaus aus ca. 1965 bietet Ihnen auf rund 102 m² Wohnfläche und einem ca. 333 m² großen Grundstück die einmalige Gelegenheit, Wohnen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen entsteht hier ein Zuhause voller Wärme und Persönlichkeit - oder ein attraktives Investment mit Wertsteigerungspotenzial.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Windfang mit angrenzendem Abstellraum, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauküche. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen, überdachten Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Ein zusätzliches Arbeitszimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Homeoffice bis zum Hobbyraum.
Das Dachgeschoss bietet Platz für die ganze Familie: Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Flur mit Abstellbereich sowie ein Badezimmer schaffen ein wohnliches Ambiente, das Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen modernisieren und neu gestalten können.
Der Keller mit Abstellraum, Heizöllager und Ölheizung aus 1988 sorgt für ausreichend Nutzfläche. Im Außenbereich stehen Ihnen zudem ein Abstellraum bzw. eine kleine Werkstatt zur Verfügung - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder kreatives Arbeiten.
Das Grundstück ist eingezäunt und bietet Raum für individuelle Gartengestaltung - vom Spielparadies für Kinder über gemütliche Rückzugsorte bis hin zu einer blühenden Oase. Das Grundstück wird derzeit im Erbbaurecht genutzt, kann jedoch auf Wunsch vom Erbpachtgeber erworben werden - eine spannende Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Auch ohne eigenen Stellplatz sind Sie bestens versorgt: Direkt in der Nachbarschaft befindet sich eine großzügige Parkplatzanlage mit zahlreichen Stellmöglichkeiten.
Dieses Haus wartet darauf, wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Ob als liebevoll modernisiertes Eigenheim für Ihre Familie oder als solide Kapitalanlage - hier steckt jede Menge Potenzial für die Zukunft!
