Objektbeschreibung: Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen. Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.
Die Wohnung ist seit 2001 vermietet und bietet somit eine langjährige Mieterhistorie.
Die letzte Mieterhöhung fand im Jahr 2024 statt, wodurch die Kaltmiete aktuell bei 577,63 € liegt. Die Nebenkosten belaufen sich auf 210,00 €. Die Stellplatzmiete liegt bei 15,34 €.
Die aktuelle Hausgeldzahlung beläuft sich auf 510,00 € inkl. der umlegbaren Kosten auf die Mieter. (davon 141,91 € Erhaltungsrücklage)
In der Kaufpreissumme ist der Außenstellplatz mit 10.000 € bereits eingerechnet.
Ortsbeschreibung: Die Gemeinde Zeuthen mit ca. 11.000 Einwohnern ist ein Wohnvorort der Landeshauptstadt Berlin. Mit direkter Lage am Zeuthener See verbindet sich hier eine idyllische Wohnlage mit guten Verkehrsanbindungen in alle vier Himmelsrichtigungen. Zeuthen erreichen Sie recht einfach über mehrere Autobahnabfahrten oder auch mit der S-Bahn von Berlin aus.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 4 Häuser. Jedes Haus stellt eine Untergemeinschaft dar. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses IV. Zur Wohnung gehört folgendes Sondereigentum: Kellerabteil, Außenstellplatz.
Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Firma Nellen Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei Irrtum wird keine Haftung übernommen.
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Provision: 3,57 % Käuferprovision
