Lage: Zetel liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Frieslands - in der sog. "Friesischen Wehde". Die friesische Wehde ist bekannt als einer der reizvollsten Landstriche des norddeutschen Tieflands. Das Gemeindegebiet reicht im Nordosten bis zum Jadebusen und erstreckt sich von dort in südwestlicher Richtung bis zu den angrenzenden Landkreisen Leer, Wittmund und Ammerland. Auch die Gemeinde Zetel hat einen Küstenabschnitt. Die Gemeinde Zetel hat ca. 11.700 Einwohner und liegt südlich von Wilhelmshaven in der Nähe der Bundesautobahn A 29. In der Gemeinde befinden sich zwei Windmühlen. Die Stadt Wilhelmshaven und Oldenburg erreichen Sie jeweils in ca. 20 Minuten. Allein die Lage macht Zetel zu einer attraktiven Wohnstadt mit modernen Kindergärten, weiterführenden Schulen, einer Fußgängerzone, interessanten Sehenswürdigkeiten und diversen Sport- und Freizeitstätten. Zetel ist ein idealer Ort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nicht missen möchten.
Ausstattung: Walmdachbungalow (Bj. 1956) mit Anbau (Bj. 1959) und teilüberdachter Terrasse; teilunterkellert; zweischaliges Mauerwerk, verklinkert; Dachgeschoss komplett ausgebaut inkl. massivem Nebengebäude; Walmdach 2023 komplett erneuert; Tonpfanneneindeckung; Zwischensparrendämmung bis in den First; Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (Bj. 2010 bis 2014), Balkon mit Holzfenster 1-fach Verglasung; Gas-Brennwerttherme (Bj. 2020); Bodenkanalheizung im Wohn-, Ess- u. Kaminzimmer; Fußbodenerwärmung im Bad des Obergeschosses; beide Bäder raumhoch gefliest; Bodenbeläge: Estrich, Fliesen, Kork und Teppich; Garage mit 2-schaligem Mauerwerk und Walmdach; großzügiges Hintergrundstück, pflegeleicht angelegt mit gewachsenem Baumbestand, drei Teichen und überdachte offene Gartenlaube, Gewächshaus.
Objekt: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in Zetel. Mit einer Gesamtfläche von 2518 m² bietet das Grundstück genügend Platz und Privatsphäre für die Bewohner. Besonders der hintere Bereich des Grundstücks ist durch eine geschützte Lage von der Straße aus nicht einsehbar. Der Walmdachbungalow besticht durch seine gepflegte Erscheinung und bietet auf ca. 144,07 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles und lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Kaminzimmer mit offenem Kamin, eine Küche sowie ein Duschbad, Windfang und Flur. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Duschbad, ein Büro, ein Gästezimmer und zwei Flure. Abstellmöglichkeiten sind auf dem Dachboden, im Teilkeller oder im an der Garage angebauten Geräteraum vorhanden. Der Garten des Hauses ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Mit gewachsenem Baumbestand, farbenfrohen Blumen und Sträuchern sowie drei kleinen Gartenteichen lädt er zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Besonders in der offenen Gartenlaube können Sie das bunte Treiben der Natur beobachten und genießen. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, von der Hektik des Alltags abzuschalten und das Leben im Grünen zu genießen. Ein perfektes Objekt für Naturliebhaber und alle, die sich nach einer ruhigen Wohlfühloase sehnen. Genießen Sie Ihr neues Zuhause und träumen Sie nicht nur davon, sondern leben Sie es jeden Tag! Es könnte schon bald Ihre neue Traumimmobilie sein! Verpassen Sie nicht die Chance, diese Traumimmobilie Ihr Eigen nennen zu können. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern von diesem gepflegten und grundsoliden Einfamilienhaus in Zetel!
Sonstiges: Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir legen großen Wert auf eine seriöse Abwicklung und bitten daher um eine Finanzierungsbestätigung oder einen Nachweis über die Finanzierbarkeit für einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Vermittlung zu unseren zuverlässigen Finanzierungspartnern.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen.
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Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 13.30, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.80
Provision: 3,0 % inkl. 19 % MwSt.
