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Zentrumsnahe Lage im Grünen! Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Neumarkt

950,00 €

Nettokaltmiete

09.09.2025

92318 Neumarkt (Oberpfalz)

Geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung:
- 3. Obergeschoss (Vollgeschoss, ohne Dachschrägen)
- ganz oben, mit schöner Aussicht, kein Aufzug vorhanden
- großer überdachter Balkon (Südwestausrichtung)
- geräumiger Kellerraum, Kfz-Stellplatz bzw. Garage nicht vorhanden
- gewünschte Staffelmiete: Erhöhung ab Mietbeginn alle 3 Jahre 50 € p.a.

Wohnanlage:
- attraktive Architektur (Terrassenhaus), gepflegte Anlage, laufend renoviert und modernisiert
- bewährte Bauträger-Massivbauweise, freundliche Fassade
- kleine Wohnanlage (insgesamt 16 Wohneinheiten, 2 Häuser mit je 8 Wohnungen)
- Gemeinschaftsflächen/-räume (Hauswirtschafts-/Trockenraum, Fahrradkeller, Mülltonnenhaus)
- inklusive Verwaltung, tlw. Hausmeisterdienste (Räum-/Streu-/Winterdienst),
- Hausordnung durch Bewohner (Treppenhausreinigung)

Modernisierungen/Renovierungen ca.:
2001 Heizungsanlage
2002 Dach, Lichtkuppeln
2004/2009 Fassade teilweise, Attika (Westseite)
2005 Fenster
2018 Hausgeingangstürelemente mit Briefkasten- und Klingelanlage
2019 Boden-/Wandfliesen, Keramik (Sanitärräume), sowie Vinylboden

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete950,00 €
- Warmmiete1.250,00 €
Merkmale
- Wohnfläche116,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1973
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert116 kWh/m²a
- Gültig bis11.03.2028