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Zentrumsnahe 2-Raum-Wohnung mit Balkon! Vermietet!

59.000 €

Festpreis

17.06.2025

08056 Zwickau

Die Stadtvilla wurde um 1852 als vollunterkellerter Massivbau errichtet und steht unter Denkmalschutz. 1876 erhielt die Villa einen Anbau. Die Fassade ist reich verziert.

Um die Jahrtausendwende erfolgte eine umfassende Sanierung des Gebäudes. Dabei wurde viel Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien und eine gehobene Ausstattung gelegt.

Das Grundstück ist 601 m² groß und gepflegt. Ein Großteil der Fläche ist asphaltiert bzw. mit Rasengittersteinen ausgelegt.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 11/2016. Die Kaltmiete beträgt 285,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 154,00 EUR und die Gesamtmiete 439,00 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 814,10/10.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2023 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 239 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche66,75 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr2002
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert122 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.11.2023
- Gültig bis14.11.2033