Objektbeschreibung
Dieses schöne Reihenmittelhaus in beliebter und zentrumsnaher Lage von Wernau mit Doppelgarage und großer Südterrasse u Balkon mit Aussichtsblick kommt zum Verkauf und ist nach Absprache frei!
Maßnahmen:
Reihenmittelhaus - Massivbauweise wurde 2024 renoviert.
Im gesamten Haus wurden Kunstoffenster doppelt verglast mit Rolladen erneuert.
Heizkörper wurden im gesamten Haus erneuert.
Heizung - Wasserrohre aus Kupfer erneuert, Bodenbeläge u Bäder erneuert usw.
Öl-Zentralheizung-Baujahr 2000 mit Niedertemperaturtechnik.
Die Ölheizungen mit Niedertemperatur- und Brennwerttechnik dürfen weiter betrieben werden, Es besteht aktuell kein Handlungsdruck.
Energieverbrauch B/C 67,90kWh/(m2·a)
Das Abwasserrohr wurde vom Dachgeschoss bis zum Keller 2024 freigefräst üblich alle 10 bis 15 Jahren
Sie können im Grunde ohne Investitionen einziehen oder vermieten!
Die Immobilie wird vom Eigentümer selbst bewohnt und wird mit Absprache frei!
Moderne hochwertige Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Aufteilung:
Erdgeschoss Flur Wohnzimmer u Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse separate Küche mit Fenster.
Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit Tageslichtbad WC Dusche Süd- Balkon.
Dachgeschoss- Schlafzimmer und ein kleines Tageslicht-Bad mit Badewanne WC Waschbecken.
Von der Doppelgarage Garagentor öffnet sich mit Fernbedienung und davor liegenden PKW- Stellplatz gelangen Sie direkt über den Keller ins Haus. Ferner gibt es einen kleinen Garten und einem Gartenhaus als zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist voll Unterkellert.
Die Firma Krause Immobilien freut sich auf ihre Kontaktaufnahme und auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit ihnen..
