Inmitten der Altstadt von Amorbach, nur wenige Schritte von der Mud entfernt, befindet sich dieses entzückend Wohnhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial. Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf das Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich wird das Erdgeschoss, obwohl es offiziell nicht als Wohnfläche gilt, wohnähnlich genutzt und erweitert so den praktischen Wohnraum.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, eine Küche mit Essnische, ein separates WC sowie der Heizungsraum. Das Obergeschoss beherbergt ein helles Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung - auch hier mit Zugang zu einem eigenen Balkon. Der Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche.
Zum Anwesen gehört ein großzügiges Grundstück mit rund 650 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine angrenzende Doppelgarage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbyprojekte. Es besteht ein Geh- und Fahrtrecht zugunsten des Nachbarn.
Die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert, sodass ein wichtiger Bestandteil des Hauses bereits auf aktuellem Stand ist. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Ärzte und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Dieses Wohnhaus vereint die Vorzüge eines großen Grundstücks, vielseitig nutzbarer Raumstruktur und einer attraktiven Lage im Herzen von Amorbach. Es eignet sich sowohl für Familien als auch für kreative Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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