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Zentrumsnah: Solides Zweifamilienhaus zum Sanieren mit 8 Zimmern + Vollkeller.

10.12.2025

38446 Wolfsburg

Zum Verkauf steht hier ein solides Zweifamilienhaus in Form eines Reihen-Endhauses/Stadthauses mit 150m² und insgesamt 8 Zimmern. Das Haus liegt absolut zentrumsnah und bietet viele Möglichkeiten - nutzbar als Kapitalanlage zum Vermieten oder für eine Eigennutzung. Aktuell verfügt es über 2 Wohneinheiten. Eine dritte Wohnung könnte noch geschaffen werden oder man könnte es auch als Einfamilienhaus bewohnen, je nach Bedart. Das Dach wurde bereits erneuert, die Fenster teilweise auch schon. Das 635m² große Erbpachtgrundstück bietet Garten für die Bewohner. Der Vollkeller sorgt für ausreichend Stauraum. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche150,00 m²
- Grundstücksfläche635,00 m²
- Zimmeranzahl8
Baujahr1961
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert288 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.02.2025
- Gültig bis16.02.2035

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