Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1982 auf einem circa 744 m² großem Grundstück errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit grünem Händchen zur Bepflanzung und einzigartigen Gestaltung. Akkurat geschnittene Blumen und Pflanzen und aufwendig zu Recht gestutzten Hecken, Büschen und Bäumen. Auch die Innenraumgestaltung des phantastischen 1 ½ geschossigen Einfamilienhauses mit kompletter Unterkellerung sind ein klarer Pluspunkt für diese Immobilie. Sie verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 222 m² (reine Wohnfläche ca. 142 m²), die sich wie folgt auf die einzelnen Etagen verteilt:
Erdgeschoss:
. Anspruchsvolles und gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin zum Wohlfühlen an kalten Tagen
. Niveauvolles Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster
. Elegantes Arbeitszimmer
. Feine Einbauküche im Landhausstil mit Sitzmöglichkeit und allen Extras (Arbeitsplatten aus Granit)
. Modern gefliestes Gäste - WC mit Fenster
. Einladender Eingangsbereich mit angrenzendem Flur
. Komplett verglaster und großzügiger Wintergarten mit elektrische Verschattungsanlage
. Stimmungsvolle Terrasse mit elektrischer Markise und massivem Steingrill
Obergeschoss:
. Zwei ansprechende und helle Schlafzimmer
. Tolles Duschbad mit Fenster und WC
. Flur mit ausreichenden Abstellmöglichkeiten
Kellergeschoss:
. Akkurates Gästezimmer mit Tageslicht
. Abstellraum / Speisekammer
. Heizungsraum mit neuer Brennwertheizug (ÖL) mit Stahltank
. Großer Waschraum mit eleganter Holzsauna (Marke Klafs) mit Platz für bis zu 4 Personen und angrenzender Dusche mit Regenduschkopf
. Garage bzw. weitere Abstellraum für Fahrräder und Werkzeug
Allgemein:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mittels einer Ölzentralheizung, welche im Jahre 2015 durch den Einbau eines neuen Brennwertkessels der Marke Viesmann. Das Haus wie auch der Garten wurden über die Jahre immer wieder instandgesetzt, saniert und modernisiert. Zuletzt wurde der an die Sauna (Marke Klafs) angrenzende Waschraum im Jahre 2018 komplett saniert. Die Sauna kann als normale Trockensauna und zusätzlich als Sanarium* genutzt werden.
*Das Sanarium ist eine spezifische Saunaart. Die Kennzeichen sind milde Temperaturen und eine angenehme Luftfeuchtigkeit
