Dieses repräsentative Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1923, besticht durch seinen zeitlosen Charme und die sorgfältige Pflege, die es durch kontinuierliche Aus- und Umbauten erfahren hat. Die Immobilie bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche zwei abgeschlossene Wohnungen, die sich jeweils über ca. 61 und ca. 64 m² erstrecken. Der wunderschöne Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und ergänzt das Angebot ideal.
Die Erdgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt: über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und ist aktuell für KM 514,49 € vermietet.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss. Diese ist identisch geschnitten und verfügt ebenfalls über drei Zimmer:
Ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Flur verteilt.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zum nicht ausgebauten Dachgeschoss, das Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre kreativen Ideen bietet - ideal für den Ausbau zu weiterem Wohnraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Lager- oder Hobbyräume. Eine Garage in der Einfahrt rundet das Gesamtpaket ab und bietet Komfort im Alltag.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis Dez. 2106.
Ob als Kapitalanlage mit zwei vermietbaren Einheiten oder als Zuhause für eine große Familie - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Besonders das ausbaubare Dachgeschoss eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem charmanten Zweifamilienhaus überzeugen! Gerne stehen Ihnen die Immobilienmakler und Baufinanzierungsberater unseres S-ImmobilienCenters zur Verfügung.
