Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Wölfersheim befindet sich in zentraler, gewachsener Lage im alten Ortskern und bietet mit ca. 116?m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von ca. 318?m² eine solide Basis für handwerklich geschickte Käufer oder alle, die auf der Suche nach einem Haus mit Geschichte und Gestaltungsspielraum sind.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein behagliches Wohnzimmer mit Platz für die ganze Familie. Angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, welches durch seine praktische Ausstattung überzeugt. Die großzügig bemessene Küche geht nahtlos in das danebenliegende Esszimmer über, welches mit ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein begeistert.
Eine Etage höher liegen ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, welches sich wunderbar als Ankleide oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Ein besonders großzügiges Zimmer dient als Durchgang zum zweiten Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Dachgeschoss ist teilweise Wohnraum ähnlich ausgebaut, weshalb es sich flexibel einrichten lässt. Ein weiterer, noch ungenutzter Bereich bietet zudem Raum für persönliche Gestaltungsideen und Erweiterungen ganz nach den eigenen Vorstellungen. Sollte noch weiterer Stauraum nötig sein, finden Sie diesen im Keller des Hauses.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus ca. dem Jahre 1999, welche seither treue Dienste leistet.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Werkstatt und eine Scheune, die sich flexibel nutzen lassen - etwa für Lager, Hobby oder Handwerk. Der Hofbereich verfügt über einen überdachten Sitzplatz, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein überschaubarer Gartenbereich rundet den Außenbereich ab.
Dieses Haus vereint traditionellen Charme mit vielfältigen Möglichkeiten und wartet auf jemanden, der ihm mit Engagement und Phantasie neues Leben einhaucht.
Das Objekt befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes.
Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html
