Dieses leerstehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine gut durchdachte Raumaufteilung - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Errichtet im Jahr 1987, wurde die Immobilie 2022 teilweise modernisiert, einschließlich einer neuen Heizungsanlage und Fliesenarbeiten in ausgewählten Bereichen.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 738 m² bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen - ob Garten, Spielbereich oder Rückzugsort im Grünen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, eignet sich dieses Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine zentrale Diele in alle Räume. Hier befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Vorratsraum. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ein zweites Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 37,5 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1987, Baujahr Wärmeerzeuger 2021, Effizienzklasse A
Zum Haus gehört eine direkt angebaute Garage mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 17 m² inklusive separatem Tankraum. Ein weiterer Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für zusätzlichen Komfort.
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