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Zentrale und helle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Stellplatz und Keller in Senden

199.000 €

Festpreis

06.06.2025

89250 Senden (Bayern)

Diese charmante 3-Zimmerwohnung mit ca. 61?m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in zentraler Lage von Senden.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume und einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Das Wohnhaus wurde 1971 erbaut und regelmäßig instand gehalten: Die Fassade und das Dach wurden bereits erneuert, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen in Höhe von ca. 133.000?€, was für eine verantwortungsvolle Verwaltung und langfristige Werterhaltung spricht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche61,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert166 kWh/m²a

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