Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Jahr 1938 im beliebten Stadtteil Ippendorf an. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche teilt sich für Sie wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in die Diele mit Zugang zur Küche sowie dem angrenzenden Wohn- & Esszimmer mit Balkon.
Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses mit 2 Schlafzimmern, einem Wannenbad mit Fenster und einem Balkon.
Eine weiterführende Treppe führt in das Dachgeschoss mit einem nachträglich ausgebauten Dachbodenzimmer, das als Hobbyzimmer genutzt wurde. Dieses Zimmer ist kein Wohnraum, entsprechend liegen uns hierüber keinerlei Bauunterlagen vor.
Der Vollkeller der Immobilie bietet dem Bewohner ausreichend Staufläche in Form von zwei Kellerräumen, derzeit als Partykeller bzw. Waschküche mit Dusche und separatem WC genutzt und einem Heizungskeller mit Öltank. Über die Waschküche gelangt man direkt auf einen überdachten Freisitz zur Hofseite.
Auf dem ca. 369 m² großen Grundstück befindet sich im hinteren Bereich ein genehmigter Garagenhof mit insgesamt 6 Garagen, die bereits gekündigt sind und zur Eigennutzung oder Folgevermietung zur Verfügung stehen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für eine persönliche und individuelle Besichtigung zur Verfügung.
