Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 82,62 m² und ist ab Juli 2025 leerstehend. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.390 €.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kleinfamilien oder Paare. Für Wohngemeinschaften ist dieses Objekt aufgrund der Lage ebenfalls sehr interessant.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den sehr großzügigen Flur. Dieser ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke. Zudem befindet sich mittig eine kleine praktische abschließbare Abstellnische im Flur. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche inkl. allen Einbaugeräten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich auch in der Küche. Von der Küche aus erreichen Sie auch den überdachten Ost-Balkon. Der Balkon bietet den Blick in die grüne, ruhige Nachbarschaft auf der Rückseite des Gebäudes und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Weiterhin auf der linken Seite erreichen Sie das separate WC mit Durchgang zum Tageslichtbad mit einer Badewanne. Die Toilette kann bei Bedarf durch eine praktische Durchgangstüre vom Bad getrennt werden. Am Ende des Flurs links befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon und einem weiteren praktischen Zugang zum Tageslichtbad.
Rechterhand des Flurs befinden sich das große, helle Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Für die individuelle Nutzung der Räume sind mehrere Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Die beiden Zimmer sind zusätzlich durch eine Tür miteinander verbunden und besitzen beide Zugang zur großen Terrasse. Diese ist durch seine Westausrichtung und die Fernsicht ein echtes Highlight der Wohnung. Hier können Sie entspannen, gemütliche Grillabende und Feierabende genießen. Die Wohnung überzeugt generell durch ihre Helligkeit und den großzügig angelegten Schnitt. Sie bietet zudem eine atemberaubende Aussicht von der großen Süd-West-Terrasse.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Fahrrad-Stellplatz im Hinterhof und einen separaten sehr großzügigen Kellerraum im Untergeschoss.
Geheizt wird über die Gas-Zentral-Heizung. Warmwasser über Strom.
Bis 2024 gültiger Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor - Endenergieverbrauch 166,2 kWh. Ein neuer Energieausweis ist aktuell in der Erstellung.
