Zentrale Altstadtlage in Baiersdorf !
Gepflegtes Stadthaus mit Charme und großer Scheune.
Die Top-Highlights:
. Schöne Altstadtlage im historischen Zentrum von Baiersdorf
. Gepflegtes äußeres Erscheinungsbild
. Viel Platz für die Familie mit über 174 m² Wfl. über EG + OG
. Charmanter Altbaucharakter (z. B. teils noch Kassettentüren aus Holz)
. Großer Dachraum (ggf. zu Wohnraum ausbaufähig)
. Wohngebäude weitgehend in Massivbauweise
. Gepflegter, teilmodernisierter Zustand
. Große Hofzufahrt mit geräumiger Garage und Abstellraum am Hof
. XXL - Scheune über 5 Ebenen im guten Zustand
. Erneuertes Bad im EG mit Fußbodenheizung (ca. 2013)
. Teilweise ausgetauschte Fenster (ca. 2014)
. Erneuerte Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher (2021)
. Kein Baudenkmal
. Bezugsfrei
Dieses besondere Wohnhaus befindet sich zentral im historischen Stadtkern in der Altstadt von Baiersdorf im Landkreis Erlangen Höchstadt. Die Stadt mit seinen ca. 7.900 Einwohnern liegt nur etwa 8 Kilometer nördlich von Erlangen entfernt und profitiert entsprechend von den positiven Standortvorteilen an Erlangen wie insbesondere von der ausgereiften medizinischen Versorgung, der Friedrich-Alexander-Universität (FAU) und den Technologiekonzern Siemens.
Weiterhin ist Baiersdorf sehr gut an den ÖPNV angebunden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich fußläufig vom Verkaufsobjekt entfernt. Eine S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 2 Minuten. Hier bestehen direkte Verbindungen nach Erlangen und Nürnberg im Süden sowie nach Forchheim und Bamberg im Norden. Dank der naheliegenden Autobahnanschlussstellen (z. B. Möhrendorf) ist Baiersdorf darüber hinaus sehr vorteilhaft an das überregionale Straßennetz angebunden.
