Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage des bekannten Iduna Zentrums im Maschmühlenweg 4 in Göttingen. Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 1974 errichtet und umfasst insgesamt rund 407 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und praktischem Grundriss.
Über den Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei direkt auf Ihre Etage und in die Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 72?m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Ausblick bietet.
Die Wohnung wurde zuletzt durch den Eigentümer selbst genutzt. Bei einer Neuvermietung kann einen Netto-Kaltmiete von 560?€ erzielt werden.
Das Iduna Zentrum liegt zentrumsnah und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Lage und der guten Vermietbarkeit eignet sich diese Wohnung ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Raumaufteilung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und helle Räume. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie, ein Paar mit Homeoffice-Bedarf oder eine Wohngemeinschaft. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen oder für den Feierabend im Freien.
Die separate Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Badewanne ausgestattet.
Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich, wodurch eine klare und praktische Raumaufteilung entsteht.
