Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Hamburgs. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2008 vereint urbanes Leben mit einem besonderen Extra: einem eigenen kleinen Garten - ein echtes Highlight mitten in der Stadt. Mit rund 86?m² Wohnfläche bietet das Zuhause ausreichend Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Zur linken Seite befinden sich zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Beide Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. In den übrigen Bereichen der Wohnung - darunter Flur, Wohnbereich, Küche und Badezimmer - wurde pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Das großzügige Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer großen Badewanne ausgestattet - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in den eigenen Garten. Hier entsteht ein Wohnraum, der zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Die angrenzende Einbauküche in zeitlosem Weiß überzeugt durch ihre Geräumigkeit sowie die Ausstattung mit hochwertigen Geräten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Komfortabel wird es durch die in der gesamten Wohnung installierte Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Elektrische Rollläden im Wohnbereich bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz, während sich in den Schlafzimmern und im Arbeitszimmer manuelle Verdunkelungsmöglichkeiten befinden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum. Ein fester Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, kann aber bei Bedarf unkompliziert angemietet werden. Auch energetisch ist die Wohnung gut aufgestellt und überzeugt mit einem soliden Energiekennwert der Klasse B. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage.
