Dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² vereint die Vorteile einer zentrumsnahen Stadtlage mit dem Charme einer naturnahen Wohnidylle. Das Grundstück liegt ruhig am Mühlgraben, wodurch ein ganz besonderes Wohnambiente entsteht - städtisch und dennoch mitten im Grünen.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem Fenster, Heizungsanlage, Dacheindeckung, Innenausbau sowie die Bäder umfassend erneuert. Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Wohnstandard und überzeugt durch gepflegte Materialien und eine klare Raumaufteilung.
Die Immobilie verfügt über mehrere Zimmer, zwei moderne Bäder sowie zwei Küchen, wodurch auch eine Mehrgenerationennutzung denkbar ist. Die Terrasse mit Blick auf den Mühlgraben lädt zum Verweilen ein und schafft einen einzigartigen Rückzugsort im Freien.
Eine geräumige Garage rundet das Ensemble ab und befindet sich direkt am Haus.
Ein besonderes Highlight ist der separate Pachtgarten, der über eine kleine Brücke erreichbar ist - ideal für Gartenliebhaber, die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür genießen möchten.
