/10

Zentral & ruhig! Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

574,20 €

Nettokaltmiete

01.11.2025

47057 Duisburg

- Wohnung komplett mit Raufasertapeten
- modernes Bad mit Dusche und Fenster
- tolle Lage
- hochwertiger, moderner Vinyl-Plankenböden in allen Räumen
- Wohnküche
- 2 Balkone

Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer, daher ist die Wohnung nicht geeinget für eine WG.

Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohnlage und fügt sich optimal in das gepflegte Straßenbild ein. Es ist umrahmt von großzügigen, gepflegten Grünflächen. Nette Nachbarn freuen sich auf Sie als neue Mieter.

Vor der Neuvermietung nehmen wir noch folgende Arbeiten vor:

- Streichen der Wände und Decken
- Reinigung der Schalter und Steckdosen
- Lackieren der Heizkörper

Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Hinweis: Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden. Etwaige Anfragen oder Anfragen ohne Angaben können nicht berücksichtigt werden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete574,20 €
- Nebenkosten148,00
- Heizkostenbetrag121,00
- Warmmiete843,20 €
Merkmale
- Wohnfläche63,80 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert133 kWh/m²a
- Gültig bis17.01.2028