Diese helle und großzügig geschnittene 4-Raum-Wohnung mit ca. 95?m² Wohnfläche befindet sich im 3. Oberschoss (Mansardengeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten - zentral gelegen im Herzen von 98617 Meiningen. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut und Anfang der 2000er Jahre umfassend kernsaniert.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sämtliche Räume direkt erreichbar sind - eine praktische und durchdachte Raumaufteilung. Auf der linken Seite befinden sich das Kinderzimmer, das großzügige Schlafzimmer sowie ein separates Büro - ideal für Familien, Paare und Homeoffice-Nutzer.
Rechtsseitig befinden sich ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss, eine moderne Einbauküche sowie ein modernes, helles Tageslichtbad mit Badewanne.
Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich - lichtdurchflutet und einladend, perfekt zum Entspannen, Wohlfühlen und gemeinsamen Zusammensein.
Zur Wohnung gehörten ein separater Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz mit Platz für zwei hintereinander parkenden Fahrzeugen - ein echtes Plus in dieser zentralen Lage.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2015. Alle Verbrauchseinheiten - Strom, Wasser und Gas - sind separat abrechenbar. Dank der effizienten Heiztechnik ist der Gasverbrauch im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen erfreulich gering.
Ein zusätzliches Highlight ist die moderne Smart-Home-Ausstattung, über die sich Heizung und weitere Funktionen bequem per Smartphone steuern lassen - inklusive schlüssellosem Wohnungszugang. Diese Technik verbleibt in der Wohnung und bietet spürbaren Wohnkomfort.
Im Jahr 2024 wurde das Badezimmer vollständig modernisiert und präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen, hochwertigen Design. Auch die übrige Wohnung wurde umfassend gepflegt und renoviert: Sämtliche Zimmertüren inklusive Zargen wurden im Zeitraum 2023/24 erneuert und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Der Flur erhielt im selben Zuge einen neuen Bodenbelag, der durch seine ansprechende Optik überzeugt. Darüber hinaus wurden vor rund drei Monaten sämtliche Wände der Küche fachmännisch gespachtelt, verputzt und neu gestrichen - die Küche erstrahlt somit in frischem Glanz und bietet ein einladendes Ambiente.
Diese wunderschöne Eigentumswohnung vereint Altbauflair mit modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und technischer Ausstattung auf hohem Niveau. Die zentrale Lage, der praktische Grundriss und die hochwertigen Details machen sie zu einem idealen Zuhause zum Wohlfühlen.
Diese Wohnung können Sie bequem von zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen:
https://tour.ogulo.com/UIsA
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Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.
Verbrauchsausweis, C, BJ 1912, 87,52 kWh/m², Gas
