13.08.2025
63628 Bad Soden-Salmünster
Zu vermieten an solvente u. ruhige Mieter/innen, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben - BoniCheck vorausgesetzt! Mietbeginn zum 01.11.2025 (01.10.2025 n. Vereinbarung möglich)
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint urbanes Wohnen mit durchdachter Ausstattung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah und dennoch komfortabel leben möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der helle Laminatboden, der in allen Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Die gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkoneinheiten, die Ihnen zu verschiedenen Tageszeiten Rückzugsorte im Freien bieten, sei es für den morgendlichen Kaffee, entspannte Lesestunden oder ein Glas Wein am Abend.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, welche optional vom Vormieter übernommen werden kann. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, sodass Komfort und Funktionalität gleichermaßen gegeben sind. Ein Waschmaschinenanschluss ist praktischerweise innerhalb der Wohnung integriert, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz in einem abgezäunten Bereich, der Ihnen bequemes und sicheres Parken garantiert. Ergänzt wird das Angebot durch einen Dachbodenverschlag zur zusätzlichen Lagerung, einen Fahrradabstellplatz sowie einen zuverlässigen Hausmeisterservice, der sich um die Pflege der Außenanlagen kümmert.
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (50 Meter), ebenso wie der Bahnhof mit direkter Verbindung auf der Strecke Fulda-Frankfurt, der nur etwa 500 Meter entfernt ist. Auch die Autobahn A66 erreichen Sie in weniger als fünf Fahrminuten. Diese hervorragende Anbindung macht die Wohnung insbesondere für Berufspendler besonders attraktiv.
Fazit:
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, praktischer Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort, ein ideales Zuhause für alle, die urban leben und dennoch nicht auf Qualität verzichten möchten.
Die angegebene Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 180,- €/Mtl. ist für einen 1 Personenhaushalt vorgesehen. Haustiere sind mit Absprache erlaubt, ausgenommen Hunde und Freigänger Katzen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters wurden keine aktuellen Innenaufnahmen der Wohnung angefertigt. Die Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
