Highlights im Überblick:
+ Zentrale Lage in Köllerbach (Püttlingen) - gute Erreichbarkeit und kurze Wege zu Einkauf, Schule & Bus
+ Großes Wohn- und Esszimmer - ideal für Familien und gemeinsame Stunden
+ Modernisiertes Tageslichtbad (Anfang 2000) mit Waschmaschinenanschluss
+ Seitlicher Hauseingang mit direktem Zugang zum Garten
+ Terrasse mit Gestaltungspotenzial und großer Garten - ideal, um sich eine gemütliche Außenoase zu schaffen
+ Teilunterkellert - zusätzlicher Stauraum vorhanden
Suchen Sie ein charmantes Zuhause mit solider Substanz und zentraler Lage?
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 in Köllerbach (Püttlingen) überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, gute Erreichbarkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 114,27 m² und einem Grundstück von rund 515 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.
Der seitliche Hauseingang führt in den Eingangsbereich, von dem aus alle Wohnräume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und lässt sich bei Bedarf modern an heutige Ansprüche anpassen. Das Tageslichtbad, welches Anfang der 2000er Jahre vollständig modernisiert wurde, überzeugt mit hellen Fliesen, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Die Bereiche Küche, Bad, Diele und das darüber liegende Schlafzimmer 1, wurden Mitte der 1970er durch einen Anbau erstellt.
Mit einer durchdachten Gestaltung kann die Terrasse zu einem gemütlichen Platz im Freien werden - perfekt für entspannte Stunden. Der angrenzende Garten, der über den seitlichen Zugang erreichbar ist, lädt dazu ein, eigene Ideen umzusetzen oder einen kleinen Nutzgarten anzulegen.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort praktischen Stauraum für Vorräte, Hauswirtschaft oder Werkstatt.
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss:
+ Eingangsbereich / Diele
+ Küche
+ Großes Wohn- und Esszimmer
+ Badezimmer
Obergeschoss:
+ Schlafzimmer 1
+ Schlafzimmer 2 (Durchgangszimmer)
+ Schlafzimmer 3
Mit seiner zentralen Lage in Köllerbach, profitieren Sie von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist lebendig und verkehrsgünstig, was insbesondere Berufspendlern und Familien kurze Wege im Alltag ermöglicht.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis mit viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen - perfekt für alle, die eine Doppelhaushälfte mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
