Zentral gelegene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Gartenblick in umfassend saniertem Gebäude.

256.000 €

Festpreis

11.11.2025

34119 Kassel

Zum Verkauf stehen 6 nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der zentral gelegenen Huttenstraße. Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Hausgemeinschaft und sind alle aktuell vermietet – ideal für Kapitalanleger.

Wohnungsgrößen:
•Wohnfläche: ca. 72–75 m²
•3 Zimmer, Küche, Bad
•Balkon mit Gartenblick
•Zu jeder Einheit gehört ein eigener Kellerraum

Wohnungsverteilung im Haus:
•2 Wohnungen im Erdgeschoss
•1 Wohnung im 1. Obergeschoss (links)
•1 Wohnung im 2. Obergeschoss (links)
•2 Wohnungen im 3. Obergeschoss

Ausstattung & Sanierung (2025):
Das gesamte Gebäude wird derzeit umfassend saniert. Die Maßnahmen umfassen:
•Installation elektrischer Außenrollläden
•Wärmedämmung und Neugestaltung der Fassade
•Modernisierung des Hausflurs
•Neue Heizungsanlage mit Anschluss an Fernwärme
•Dachdämmung
•Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
•Neue Wohnungseingangstüren
•Neue Hauseingangstüren

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche73,55 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1930
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert112 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.11.2013
- Gültig bis21.11.2028