Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet im Ortsteil Zemmer-Rodt, in naturnaher und ruhiger Wohnlage. Der familienfreundliche Ort Zemmer mit seinen Ortsteilen liegt verkehrsgünstig zentral zwischen den Städten Trier, Bitburg, Wittlich und Speicher. Im Ort befinden sich Kindertagesstätte, Grundschule, Lebensmitteldiscounter, Metzger, Getränkehandel sowie diverse Handwerksbetriebe.
Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand, Restarbeiten sind erforderlich sowie teilweise Erneuerung der Malerarbeiten und Innentüren. Die großen Fensterflächen bieten in allen Räumen viel Tageslicht. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, im Dachgeschoss mittels Wandheizkörper. Warmwasserversorgung ebenfalls über die Zentralheizung.
In der Diele im Erdgeschoss, Küche sowie in den beiden Bädern sind Bodenfliesen verlegt, in den übrigen Wohnräumen Laminatfußboden
Objekt: Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Das energieeffiziente Haus wurde als KfW-55 Haus errichtet. An der Gebäuderückseite befindet sich eine große, befestigte und teilweise überdachte Gartenterrasse. Die übrigen Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Flur/Diele mit Treppenaufgang zum DG, eine große Wohnküche, Duschbad, Haustechnikraum, Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, Ankleide sowie Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Gartenterrasse sowie der Zugang zum Gebäude sind mit Verbundsteinen befestigt. Auf der Gebäuderückseite befindet sich eine große Rasenfläche. Der Hofraum ist noch nicht befestigt, dieser bietet genügend Fläche für Garage und Pkw-Stellplätze.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
