Lage: Zell gehört sicher zu den begehrtesten Wohnorten an der Mittelmosel, dem Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz zugehörig. Das Haus liegt im Ortsteil Merl in einer Nebenstraße, unweit der Mosel und ist nur 2 km von Zell und 2,5 Kilometer von Bullay entfernt. In Bullay befindet sich der nächstgelegene Bahnhof und die Brücke auf die andere Moselseite. Zell selbst bietet alles, was man für den Alltag braucht. Im Gewerbegebiet in Zell-Barl finden Sie neben diversen Supermärkten, Friseure, einen Baumarkt, ein Fitnessstudio und div. Handwerksbetriebe. Auch das Krankenhaus und ein Seniorenheim sind dort ansässig. Die Freizeit lässt sich hier gut gestalten, zum einen, weil das Haus selbst in allernächster Nähe zum Moselradweg liegt, und Orte wie Traben-Trarbach (13 km), oder Cochem (30 min. Fahrzeit) ebenfalls gut zu erreichen sind. Die Zeller Altstadt lädt zu jeder Zeit zum Flanieren ein und die Zeller Therme sorgt bei schlechtem Wetter für Abwechslung.
Objekt: Dieses schöne Stadthaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Zell-Merl und verfügt über eine Garage, sowie einen Freisitz. Es eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern und kann mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen wieder zu einem wahren Schmuckstück werden.
Durch die noch originale Holz-Haustür gelangt man in den ebenerdigen Keller, in dem sich früher die Waschküche befand, sowie ein großzügiger zusätzlicher Kellerraum mit Zugang zur großen Garage. Über eine schöne helle Steintreppe kommt man in die erste Etage mit großem Flur. Davon abgehend gibt es ein großes Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit schönem Parkettboden, elektrischen Jalousien und eine große Küche mit genügend Platz, hier einen Essbereich einzurichten. Auch hier wurden bereits elektrische Jalousien installiert. Der Freisitz ist Richtung Weinberge orientiert und bietet genug Platz zum Entspannen, Grillen mit Freunden etc. Im 2. Obergeschoss haben wir ein weiteres großes Bad, zwei geräumige Schlafzimmer, sowie ein kleineres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnte.
In der Vergangenheit wurde mit Strom über Nachtspeicheröfen geheizt, diese sind jedoch nicht in jedem Zimmer vorhanden. Die Fenster sind alle zwar 2-fach verglast, dennoch in die Jahre gekommen, ebenso wie die zwei Bäder und auch die Elektrik ist noch aus damaliger Zeit. Die Grundsubstanz des Hauses ist jedoch solide, es ist hell und bietet großzügig geschnittene Räume. Der Charme ist definitiv noch vorhanden und nun sucht das Haus nach jemandem, der es wieder mit Leben füllt.
Sonstiges: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.94, Distanz zum Bus: 2.8
Provision: 3,57% inkl. USt.
