ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Sie suchen nicht das klassische Ein-oder Zweifamilienhaus auf der grünen Wiese, sondern vielleicht ein Haus, in dem Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden können, wie z.B. die Kombination Wohnhaus-Werkstatt?
Oder aber Sie suchen ein Haus, dass Sie zu einem Mehrfamilienhaus oder zu Ferienwohnungen um/ausbauen können,um es als Kapitalanlage zu nutzen ?
Natürlich sollte evtl. auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich sein ?
Dann könnte Ihnen dieses große Haus gefallen, denn es bietet reichlich Potential und Platz um alle diese Vorstellungen zu realisieren.
Das Gebäude steht oberhalb des kleinen Mühlenbachs - der Bach heißt "Rotheschbach" ,mit der Rückseite an einen Felshang gelehnt, der oberhalb in ein großes Gartengelände mit alten Bäumen und vielen Hecken und Sträuchern übergeht.
Der kleine Bach wird mittels einer betonierten Hoffläche überspannt, so dass gleichzeitig Parkfläche enstanden ist, die man von der Ortsstraße befahren kann.
Das gesamte Erdgeschoss des Anwesens diente früher teils als Kellerrei im Weinbau, teils als Lagerkeller und könnte heute auch als Garage genutzt werden.
Der Hochwassersichere Wohnbereich mit ca. 230 qm Wohnfläche erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss.
Sie betreten das Haus vom Hof kommend und gelangen über die Haustreppe ins 1. Stockwerk. Hier gelangen Sie in eine große Diele, von der Sie zwei größere Räume - einer davon mit angrenzender Küche, sowie ein Gäste WC betrete können. Ein breiter Flur führt weiter in den Anbau, mit zwei Gästezimmern einem Gästebad und dem am Ende gelegenen, überaus üppig dimensionierten, Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eine davor liegende, überdachte Terrasse bietet auch an weniger schönen Tagen ein trockes Plätzchen im Freien.
Der Zugang zum 2. OG mit 2 weiteren großen Schlafzimmern - eines davon mit angrenzendem Badezimmer, erfolgt wieder über das Treppenhaus .Von hier haben Sie auch Zugang zu einer zweiten Terrasse,die auf der Rückseite des Hauses liegt und den großen Speicher.
