Objektbeschreibung
Diese charmante und gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG des
modernen Wohnkomplexes „In der Au“, BJ 1997. Beim Betreten empfängt Sie
ein kleiner, praktischer Flur, von dem aus Sie rechts in das Badezimmer, mit
Badewanne, gelangen – ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Direkt daneben
befindet sich das helle Schlafzimmer, mit einem großen Fenster, welches für
angenehme Atmosphäre sorgt. Das Highlight ist das großzügige Wohn-
Esszimmer, mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Ein perfekter Ort, um
die warmen Monate zu genießen. Die angrenzende Küche ist auch mit einem
Fenster ausgestattet und verfügt über einen hellen Fliesenboden, der für eine
freundliche Optik sorgt. In den übrigen Räumen wurde ein pflegeleichter
Nussbaumlaminatboden verlegt, der Wärme ausstrahlt. Ein weiterer Pluspunkt:
der zur Wohnung gehörende Stellplatz (302) befindet sich direkt vor der
Haustür. Zudem gehört ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden zur
Wohnung. Die Wohnung ist seit 01.05.2020 vermietet, die monatlich Kaltmiete
beträgt 370 € zzgl. 30 € für den Stellplatz.
Instandhaltungsrücklage Objekt Stand 31.12.2023: 626.812,80 €
Instandhaltungsrücklage WE C107, Stand 31.12.2023: 1.678,84 €
Jährliche Zuführung 150.000 €
Raumaufteilung
Siehe Grundriss
