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Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte in 95239 Zell im Fichtelgebirge

167.000 €

07.04.2024

95239 Zell (Fichtelgebirge)

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte in 95239 Zell im Fichtelgebirge.
Das Gebäude wurde ca. 1958 gebaut . Die Grundstücksgröße beträgt ca. 550 m².
2019 wurde die Fassade des Hauses komplett gedämmt und verputzt.
Dieses Haus wurde regelmäßig renoviert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² verteilt auf 2 Etagen. Zusätzlich ist im Keller noch weitere Nutzfläche vorhanden.

Zum gepflegten Haus gehören 2 Garagen und ein Schuppen.
Beheizt wird das Wohnhaus mit ein Erdgasheizung .
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Wohnzimmer ,Küche ,Bad (Wanne + Dusche + WC) ,Flur und ein Schlafzimmer.
OG: 3 Zimmer, Flur, Bad ( Dusche + WC)
Keller: Heizungsraum , Bad , Speisekammer und noch 3 zimmer .

Lagebeschreibung
Zell liegt zwischen den Städten Hof und Bayreuth, ca. 5 km von der Bundesstraße B2 und ca. 9 km von der Bundesautobahn A 9 entfernt.
Grundschule und Kindergarten ca. 300 m entfernt.
Lebensmittelgeschäft,DHL Post, Metzgerei, Bäckerei ca. 500m entfernt.
Highspeed-Internetzugang.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis (2018)

Wesentliche Energieträger:Erdgas
Endenergiebedarf: 187 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028
Baujahr : 1958
Wesentliche Energieträger: Erdgas

Verfügbar nach Absprache

Weitere Angaben

Provision0,00 %
Merkmale
- Verfügbar ab01.08.2024
- ImmobilienartDoppelhaushälfte, Einfamilienhaus
- Wohnfläche120,00 m²
- Grundstücksfläche550,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Möbliert/ Teilmöbliert, Einbauküche, Gäste WC, Kamin
- VermietungUnvermietet
- Internet AnschlussartGlasfaser
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr1958
- Modernisierung/Sanierung2018
- ObjektzustandModernisiert
- AusführungNormal
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieausweisLiegt vor
- Energieverbrauchskennwert187 kWh/m²a
- EnergieeffizienzklasseF

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