Preisinformation:
Kaufpreis: 130.000 EUR
Dies ist der derzeitge Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann., Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Unterstadt von Zeitz. Das Zentrum der Stadt ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.
Zeitz hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im Süden von Sachsen-Anhalt ca. 45 Autominuten von Leipzig und nur ca. 30 Min. von Naumburg sowie ca. 25 Min. von Gera entfernt. Zeitz hat eine kurze Anbindung zur A 9 in Richtung Norden bzw. A 4 in Richtung Süden.
Die Bergstadt Zeitz ist eine sehr geschichtsträchtige Stadt mit dem ehemaligen Residenzschloss der Herzöge von Sachsen-Zeitz, dem Schloss Moritzburg, dem Zeitzer Dom, das ehemalige Franziskanerkloster oder die Michaeliskirche.
Obwohl Zeitz nach der Wende eine Deindustrialisierung erfahren hat, konnte die Zeitzer Zuckerfabrik ihren Standort festigen und ausbauen und die Schokoladenmanufaktur wird heute von Goldeck GmbH Leipzig geführt. 2005 wurde die größte Bioethanolanlage Europas in Zeitz in Betrieb genommen. Zahlreiche Existenzgründungen von produzierendem bis klassischen Handwerk sowie Dienstleister haben sich in Zeitz im Laufe der Jahre neu etabliert.
Die Stadt Zeitz hat eine gute Nahversorgung. Neben 2 Kauflandeinrichtungen, mehreren Verkaufseinrichtungen wie NP-Markt, Netto, Lidl, Penny, ein neuer großer Aldi in der Unterstadt und ein neuer großer Edeka in der Schützenstraße sowie 3 Baumärkte gibt es in der Nähe auch einen Globusmarkt in Theißen.
Mehrere Ärzte, Zahnärzte, das Georgius-Agricola Klinikum am Stadtrand von Zeitz sowie mehrere Physiotherapien, Pflegedienste, Apotheken und Optiker sind ortsansässig.
In Zeitz existieren mehrere Schulen, z.B. Geschwister-Scholl-Gymnasium, zwei Sekundarschulen, eine berufsbildende Schule, zwei Förderschulen, acht Grundschulen und zahlreiche Kitas sowie Nachschuleinrichtungen, die die Betreuung unterschiedlicher Altersklassen gewährleisten.
Ausstattung: Hier wird ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus in der Unterstadt von Zeitz angeboten.
Das Objekt wurde im Jahr 2000 saniert. Dazu zählten Gasleitungen und Heizthermen, Elektroinstallation, Steigleitungen für Wasser und Abfallrohre. Die Elektrische Zentralverteilung wurde ebenfalls in dem Zeitraum gemacht.
Das Objekt war bis vor kurzem bewohnt.
Das Mehrfamilienhaus bietet eine gute Grundsubstanz. Derzeit befinden sich 7 Wohnungen in dem Gebäude; 1x 1-Raumwohnung, 3x 2-Raumwohnung, 2x 3-Raumwohnung und 1x 4-Raumwohnung. Die Grundrisse der Wohnungen liegen zwischen 30 m² (1-Raumwohnung), 45 m² (2-Raumwohnung), 60 m² (3-Raumwohnung) und 75 m² (4-Raumwohnung). Im Dachgeschoss gibt es zudem Ausbaupotential mit ca. 150 m².
Jede Wohnung hat eine eigene Heiztherme, die in der Wohnküche installiert ist und gewartet werden muss. Die Mieter schließen mit dem Versorgungsträger eigenständige Versorgungsverträge ab.
Bei 5,00 €/m² Kaltmiete können die Wohnungen im Jahr 21.600 € Mieteinnahmen erwirtschaften. Und mit neuen Bädern sind auch Kaltmieten von über 5,50 €/m² möglich.
Die Waschmaschinenanschlüsse sind in den Wohnungen integriert. 6 Wohnungen sind mit einer Dusche und WC ausgestattet. 1 Wohnung hat ein Wannenbad. In der 4-Raumwohnung gibt es ein extra Gäste-WC. In jeder Wohnung liegt Kabel-TV und Telefon an.
Die Wände in den Wohnungen sind überwiegend mit Rauhfaser belegt, die renovierungsbedürftig sind. Die Fußböden sind mit PVC ausgelegt oder Holzdielen vorhanden, die abgeschliffen werden könnten.
Das Treppenhaus benötigt einen neuen Anstrich.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Das Objekt hat einen Garten auf der Rückseite des Hauses.
Das Objekt ist noch teilmöbliert. Es kann aber auch beräumt übergeben werden.
Parkplätze können direkt vor dem Gebäude im öffentlichen Verkehrsraum genutzt werden.
Das Gebäude liegt in einem Sanierungsgebiet. Ggf. können Fördermittel in Anspruch genommen werden.
Stichworte: vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Gartenfläche: 256,00 m², Grundstücksfront: 15,30 m, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Lage im Ort
Provision: 11.900 € inkl. Mwst.
