Diese charaktervolle Villa aus dem Jahr 1936 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.298 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Individualisten und Liebhaber historischer Architektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 227 m² und weiteren ca. 207 m² Nutzfläche überzeugt die in massiver Bauweise errichtete Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung, klassisches Flair und viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Windfang, der sowohl zur Küche als auch in die geräumige Diele führt. Von hier aus gelangt man in ein charmantes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Bibliothek eignet. Das elegante Wohnzimmer öffnet sich zum angrenzenden Esszimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur sonnigen teilweise überdachten und ca. 38 m² großen Terrasse haben - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus zwei praktische Abstellräume, einen Vorratsraum sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein großer Balkon erstrekt sich über die ganze Länge des Hauses und war ursprünglich von 2 Zimmern aus begehbar. Der Dachboden birgt zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Arbeitsräume - ideal für wachsende Bedürfnisse oder kreative Ideen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und hält dort mehrere großzügige Räume bereit - ob als Stauraum, Werkstatt, Fitness- oder Hobbybereich, hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Das größtenteil uneinsehbare Grundstück mit einer großen Wiese, altem Baumbestand und einer Gartenhütte bietet viel Platz, um es nach Ihren eigenen Wünschen neu zu gestalten und in eine grüne Oase zu verwandeln. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Fazit:
Diese Villa ist ein echtes Unikat mit Stil, Substanz und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten. Sie richtet sich an Käufer, die Freude daran haben, einem historischen Haus neuen Glanz zu verleihen und es zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause im Hardtwald zu machen.
