08.07.2025
58097 Hagen (Stadt der FernUniversität)
Diese eindrucksvolle, herrschaftliche Stadtvilla präsentiert sich als ein potenzielles 3-Parteienhaus, das historischen Charme mit vielseitiger Nutzung und großem Komfort vereint. Das großzügige Anwesen besticht durch seine repräsentative Architektur, großzügige Wohnflächen und liebevoll angelegte Außenbereiche, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zahlreiche Möglichkeiten eröffnen.
Bereits von Außen betrachtet fällt die architektonische Besonderheit des Wohnzimmers ins Auge: Ein charakteristischer Rundbogen verbindet die Wohnbereiche harmonisch und verleiht dem Raum eine elegante, offene Atmosphäre. Von hier aus haben Sie einen sehr gemütlichen und entspannten Platz mit Blick auf den gepflegten Vorgarten. Der Garten selbst ist ein kleines grünes Paradies - liebevoll angelegt, bestens gepflegt und mit viel Privatsphäre.
Das Obergeschoss überzeugt durch einen sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Das Dachgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum oder Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Spitzboden, der weitere praktische Nutzfläche bereithält.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der separate Anbau mit eigener Werkstatt - ideal für Handwerker, Bastler oder als Lagerfläche nutzbar. Die geräumige Doppelgarage bietet sicheren Platz für zwei Fahrzeuge.
Ein echtes Unikat stellt der außergewöhnliche Kellergang dar, der Sie unterirdisch auf direktem Weg zur Werkstatt führt. Dieses außergewöhnliche Extra verleiht dem Haus nicht nur Charakter, sondern sorgt auch für praktische Verbindungen innerhalb des Anwesens.
Diese Stadtvilla vereint stilvolles, herrschaftliches Wohnen mit großzügigen Außen- und Nutzflächen sowie einer besonderen architektonischen Note. Die vielseitige Immobilie eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als repräsentatives Zuhause mit zusätzlichen Möglichkeiten für Hobby oder Beruf.
Modernisierungen:
2021 neue Gasheizung
1993 Dacherneuerung inkl. Dämmung
1993 neue Kunststoff- Isolierverglasung
Die angezeigten Bilder wurden aus Gründen der Privatsphäre digital bearbeitet und sollen zusätzlich einen Renovierungsvorschlag darstellen.
Das vollständige Exposé mit allen Bildern erhalten Sie über den Anfrageweg des jeweiligen Portals.
