Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1993 erbaut und in den letzten Jahren regelmäßig renoviert. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung sowie eine besondere Gewerbeeinheit im unteren Stockwerk. Die Gewerbeeinheit mit ca. 35,69 m² ist ideal geeignet, um als Büro oder Atelier genutzt zu werden, kann aber auch hervorragend vermietet oder als Einliegerwohnung genutzt werden. Diese Einheit verfügt über einen separaten Eingang, der einen unabhängigen Zugang vom restlichen Haus ermöglicht.
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein WC mit Dusche und Fenster sowie ein großes Wohn- und Esszimmer, das durch gebogene Fenster und einen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre bietet. Angrenzend befindet sich die halb-offene Küche mit einer Einbauküche, die im Verkaufspreis enthalten ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den nicht beheizten Wintergarten, der viel Tageslicht spendet und über eine Tür den Zugang zum Gartenbereich ermöglicht.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit einem abgetrennten Ankleidebereich, ein kleines offenes Büro sowie ein modernes Badezimmer. Zwei weitere Räume bieten Zugang zum nicht beheizten Wintergarten, der zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage sowie ein freier Stellplatz zur Verfügung.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend für eine Familie, die ein modernes Zuhause mit einer separaten Gewerbefläche sucht.
Klingt Interessant? Dann verpassen Sie nicht diese einmalige Chance!
